Il y a toujours une première fois. Dans ce cas, il s'agit d'une tour en bois construite dans la ville suisse de Prilly et qui sera bientôt achevée. Un mode de construction innovant et orienté vers l'avenir avec un concept énergétique en font une fois de plus un exemple d'architecture à regarder de plus près.
Le bâtiment en bois de 14 étages, qui est actuellement en cours d'achèvement sur l'aile ouest du centre commercial Malley Lumières à Prilly, attire tous les regards. Et ce n'est pas tout : il s'agit du premier immeuble de grande hauteur à structure en bois de Suisse romande. Certes, on utilise ici un socle composé de murs en béton et d'éléments en acier, mais la structure porteuse est composée à 80 pour cent de bois. Et il y a encore autre chose qui peut tromper au premier abord : l'imposante surélévation ne repose pas sur les fondations du bâtiment existant. Bien au contraire : la maîtrise technique est rendue possible par la légèreté de la construction en bois et la mise en place d'une structure de pont. Les architectes et les ingénieurs de Malley Phare ont su combiner les matériaux de manière à en tirer le meilleur parti. Et ce n'est pas tout : le meilleur doit également ressortir du bâtiment.
Les éléments photovoltaïques font de la façade une véritable centrale énergétique.
« Avant de commencer le projet architectural, nous avons mené une étude pour déterminer le public cible de ce nouveau quartier de Malley », explique Florence Chacornac-Mages, directrice de la communication du bureau CCHE. L'architecture - moderne, innovante, urbaine et smart - s'adresse en particulier aux jeunes citadins, intéressés par des unités d'habitation plus petites, mais avec des espaces de vie élargis et cohérents. « Ils ne veulent pas d'espaces superflus, mais ils veulent des pièces supplémentaires, que nous appelons « pièces joker », pour recevoir occasionnellement des amis ou de la famille ou pour faire du télétravail. Et ils misent sur une stratégie de mobilité douce que le quartier peut leur offrir avec le train, le bus et bientôt le tram ». L'immeuble répond à ces exigences sous la forme de 96 logements locatifs, dont 9 studios, 12 lofts, 29 deux-pièces et demi, 33 trois-pièces et demi et trois quatre-pièces, ainsi que huit chambres joker, six espaces de co-working et onze buanderies communes. Au sommet de l'immeuble de 60 mètres de haut se trouve un rooftop-bar avec une vue imprenable sur le lac Léman.
Pour ne pas paraître monolithique, le rythme de la façade est brisé.
La tour en bois n'est pas seulement moderne et élégante, sa façade est également tournée vers l'avenir. Outre le toit, la façade est aussi équipée de modules photovoltaïques qui transforment l'ensemble de l'enveloppe du bâtiment en une centrale énergétique propre. De cette manière, 250 000 kW devraient être produits chaque année. Afin de rendre cette enveloppe de bâtiment aussi vivante que possible, un motif de façade raffiné composé de fentes, d'entailles et de loggias a été développé. De plus, les panneaux photovoltaïques qui recouvrent les façades contribuent à l'aspect caractéristique de Malley Phare. Ils sont habilement répartis : plus nombreux et plus denses sur la façade sud, moins nombreux et plus espacés sur les autres façades moins ensoleillées, afin d'offrir là aussi plus de transparence. Enfin, un couloir central orienté nord-sud accentue encore la façade, reliant les appartements et créant à chaque extrémité des espaces trois fois plus hauts.
Le concept architectural répond aux besoins actuels de la société, notamment avec des espaces de co-working.
L'un des grands avantages de la construction en bois est la possibilité de préfabriquer les pièces à un degré très élevé. Dans ce cas, ce sont des éléments formant une trame de 7,7 mètres qui sont livrés par camion sur le chantier et peuvent être montés immédiatement. Au total, 3 000 mètres carrés de panneaux en épicéa sont stabilisés par 800 tonnes de structures en acier. Trois poutres en treillis sur trois niveaux triangulaires, représentant neuf étages, ont été montées successivement sur le mur porteur ouest de la tour et déplacées à l'aide de quatre vérins hydrauliques. Le poids de la structure à déplacer varie entre 100 et 350 tonnes pour une portée de 46 mètres. Chaque déplacement doit être effectué avec soin et prend une demi-journée, parfois même une journée entière. Afin d'apporter plus de variété à la façade et de casser le rythme créé par la construction, la tour se compose finalement de trois blocs de cinq, quatre et à nouveau cinq étages avec trois types d'appartements différents, chaque étage étant composé de sept à dix appartements.
Inondées de lumière tout en étant protégées du soleil, les loggias situées à l'avant remplissent parfaitement leur fonction.
Afin de se protéger d'un ensoleillement trop important, mais aussi d'un point de vue acoustique, des loggias ont été ajoutées comme mesure de protection, entourant tous les appartements à l'exception des studios. Ces pièces à vivre à part entière, d'une surface de 10 à 15 mètres carrés, enrichissent les appartements et jouent également le rôle de régulateur thermique. Pour contrer la lumière rasante du soir et du matin, les baies vitrées sont équipées de stores à lamelles. Les travaux préparatoires ont commencé au printemps 2022 et l'achèvement est prévu pour fin 2025.
Toutes les photos : © CCH
Cet exemple architectural sera d’ailleurs le sujet de la conférence ayant pour titre Malley Phare et Collombey : L'essor de la construction bois durable - ARCHITECT AT WORK Lausanne ce jeudi 21 novembre à 17h – voir ici.
Cet article est une traduction de l’article original de Barbara Jahn